余隘地块学校项目（施工）招标文件澄清、修改文件

标段编号：YZ-GCZB-2021259

致：各投标人

 招标人将投标人提出的问题及招标文件需要澄清、修改的内容，现作统一答复，本次澄清、修改文件若与招标文件不一致之处，以本次澄清、修改文件为准，本澄清修改文件为本项目招标文件的组成部分，澄清、修改内容如下：

一、招标文件修改如下：

1、原招标文件第一章招标公告第2.2条本次招标范围为：“红线范围内前期场地处理工程，施工图范围内的桩基工程（含围护桩、工程桩）、围护工程、地下室工程（含土建、给排水、强电、消防水、消防电、暖通、抗震支架）、教学楼、报告厅、食堂及室内运动场等工程（含土建、给排水、强电、消防电、暖通（含VRF空调）），具体详见土建施工界面表”。二次招标范围：智能化、室内装修、泛光照明、室外附属工程、电梯设备及安装等。

现修改为：“红线范围内前期场地处理工程，施工图范围内的桩基工程（含围护桩、工程桩）、围护工程、地下室工程（含土建、给排水、强电、消防水、消防电、暖通、抗震支架）、教学楼、报告厅、食堂及室内运动场等工程（含土建、给排水、强电、消防电、暖通（含VRF空调））及专业暂估价内容（包含智能化工程、室内精装修工程、泛光照明、室外附属工程、电梯工程等），专业暂估价内容须二次招标。与专业暂估价内容涉及的界面详见“土建施工界面表”。

2、原招标文件第一章招标公告第2.2条本次招标建安工程造价为：“230279391元” ，现修改为：“303279391元”。

3、原招标文件第二章投标人须知前附表3.2.4条最高投标限价为：“最高投标限价 218765421元，最高投标限价为招标控制价的基础上下浮5%，本项目招标控制价为 230279391元，其中以项为单位的的暂估价、暂列金额不下浮（共  0  元（含税））”，现修改为：“最高投标限价291765422元，最高投标限价为招标控制价的基础上下浮5%，本项目招标控制价为303279391元，其中以项为单位的的暂估价、暂列金额不下浮（共73000000元（含税））”。

4、原招标文件第三章评标办法评标细则4.5.2商务标评审（1）为：“本项目招标控制价为人民币 230279391元，投标报价最高上限浮动率为-5%（含本数），即人民币 218765421元（含本数）。本项目招标人建议投标合理报价浮动率范围为-5%至-8%，即  218765421元至 211857040元（含该范围上下限本数）

投标报价＝评审控制价×（1 + 投标报价浮动率）+以项为单位的的暂估价、暂列金额（计算结果以元为单位表示，四舍五入保留到个位数）

投标报价浮动率＝（投标评审价÷评审控制价 - 1）×100％（计算结果以％表示，四舍五入保留两位小数。计算正数时视为上浮；反之视为下浮）

投标评审价指投标报价剔除招标文件中以项为单位的的暂估价、暂列金额以后的价格，下同；评审控制价指招标控制价剔除招标文件中以项为单位的的暂估价、暂列金额以后的价格，下同。

本工程的以项为单位的的暂估价、暂列金额：   0 元（含税，具体为暂估价为  0 元,暂列金额   0  元）”，

现修改为：“本项目招标控制价为人民币303279391元，投标报价最高上限浮动率为-5%（含本数），即人民币291765422元（含本数）。本项目招标人建议投标合理报价浮动率范围为-5%至-8%，即 291765422元至284857040元（含该范围上下限本数）

投标报价＝评审控制价×（1 + 投标报价浮动率）+以项为单位的的暂估价、暂列金额（计算结果以元为单位表示，四舍五入保留到个位数）

投标报价浮动率＝（投标评审价÷评审控制价 - 1）×100％（计算结果以％表示，四舍五入保留两位小数。计算正数时视为上浮；反之视为下浮）

投标评审价指投标报价剔除招标文件中以项为单位的的暂估价、暂列金额以后的价格，下同；评审控制价指招标控制价剔除招标文件中以项为单位的的暂估价、暂列金额以后的价格，下同。

本工程的以项为单位的的暂估价、暂列金额：73000000元（含税，具体为暂估价为73000000元,暂列金额   0  元）”。

5、原招标文件第三章评标办法评标细则附件4商务标定性评审内容为：“

”，现修改为：“

”。

6、原招标文件第四章合同条款及格式第一部分合同协议书第5点本次招标范围为：“红线范围内前期场地处理工程，施工图范围内的桩基工程（含围护桩、工程桩）、围护工程、地下室工程（含土建、给排水、强电、消防水、消防电、暖通、抗震支架）、教学楼、报告厅、食堂及室内运动场等工程（含土建、给排水、强电、消防电、暖通（含VRF空调）），具体详见土建施工界面表”，现修改为：“红线范围内前期场地处理工程，施工图范围内的桩基工程（含围护桩、工程桩）、围护工程、地下室工程（含土建、给排水、强电、消防水、消防电、暖通、抗震支架）、教学楼、报告厅、食堂及室内运动场等工程（含土建、给排水、强电、消防电、暖通（含VRF空调））及专业暂估价内容（包含智能化工程、室内精装修工程、泛光照明、室外附属工程、电梯工程等），专业暂估价内容须二次招标。与专业暂估价内容涉及的界面详见“土建施工界面表”。

7、原招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款1.3合同价款可调部分的结算办法1.3.3其它约定增加内容：“30、暂估价内各专业工程的结算原则详见各专业工程的分包合同。”。

8、原招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款21、附加条款增加：“21.33、本工程所有二次招标专业分包项目（包含智能化工程、室内精装修工程、泛光照明、室外附属工程、电梯工程等）进度款由建设单位、代建单位支付至分包单位指定账户”。

9、原招标文件第五章工程量清单编制附件3编制说明内容以本澄清、修改文件附件1内容为准。

10、原招标文件招标控制价汇总表内容以本澄清、修改文件附件2内容为准。

二、招标文件澄清（共0项）

无。

三、品茗软件生成的施工电子招标文件、工程量清单及清单编制说明，以本澄清、修改文件重新上传的内容为准。

    招标人：宁波市鄞州区教育局（建设单位）

宁波市鄞州区新城房地产有限公司（代建单位）

       招标代理人：浙江凯翔工程咨询管理有限公司

              备案单位： 宁波市鄞州区公共资源交易监督管理中心

日期：2021年12月9日

附件1

余隘地块学校项目

工程量清单编制说明

一、工程概况

工程建设地点位于鄞州区明楼地段内，东至朝晖路，西至徐戎路，北至曙光北路，南至直落河、薛家河。总建筑面积61684.83平方米（其中幼儿园4913.81平方米），地上主要为四个单体工程，建筑面积约45650.37平方米（其中幼儿园4913.81平方米），一层地下建筑面积约16034.46平方米。

二、工程量清单编制范围

工程量清单编制范围：红线范围内前期场地处理工程，施工图范围内的桩基工程（含围护桩、工程桩）、围护工程、地下室工程（含土建、给排水、强电、消防水、消防电、暖通、抗震支架）、教学楼、报告厅、食堂及室内运动场等工程（含土建、给排水、强电、消防电、暖通（含VRF空调））及专业暂估价内容（包含智能化工程、室内精装修工程、泛光照明、室外附属工程、电梯工程等）。与专业暂估价内容涉及的界面详见“土建施工界面表”。

三、工程量清单编制依据

1. 浙江鸿晨建筑工程设计研究有限公司负责设计的基坑围护施工图（日期2021.8）、浙江高专建筑设计研究院有限公司设计的地下室施工图（日期2021.11月）、教学楼、报告厅、食堂及室内运动场、地下室上部楼梯、2#配电房、垃圾房施工图（日期2021.11月）、建筑（2021年11月）、结构（2021年11月）、电气（日期2021.11月）、给排水（2021年11月）、暖通（2021年11月）、抗震支架等、其中幕墙的节点图以2021.11月电子版图纸为依据。

2. 浙江高专建筑设计研究院有限公司提供的余隘学校地块项目设计图纸问题及回复（共35页）。

3. 宁波冶金勘察设计研究股份有限公司编制的《余隘地块学校项目岩土工程勘察报告》（2021年10月）。

4. 宁波市鄞州区测绘院出具的《余隘地块学校项目标高测量技术报告》（2021年11月）。

5. 《建设工程工程量清单计价规范》(GB505002013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013)》、《通用安装工程工程量计算规范(GB50856-2013)》、其中土方工程量按《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》(2018版)定额计算规则计入。

四、工程量清单有关说明

（一）土建部分

1、自然地坪标高按1985国家平均高程2.708米计算（即：相对标高-1.042米），具体详见《余隘地块学校项目标高测量技术报告》（2021年11月）。

2、本工程土方类别平均国家高程1.141米（即：相对标高-2.609米）以上按三类土考虑，该标高以下及高压旋喷桩、水泥搅拌桩涌土浮浆均按一、二类土考虑，如实际土方类别不同，结算时不作调整。

3、本工程所有砂浆均按预拌干混砂浆考虑。

4、本工程所用的混凝土均按商品混凝土考虑。

5、除楼梯及雨棚以外，其余模板工程量按与砼接触面积计算。

6、砂垫层、回填砂均考虑采用人工机制砂，其余用砂考虑采用净淡砂。

7、本工程建筑余土外运至码头，外运及处置单价参考甬渣领办联（2021）1号文件，处置费按建筑余土建筑余土水域运输及海洋倾倒处置费计算；建筑余土处置费，作为不可竞争费用。

8、本工程泥浆成孔工程量的50%按陆运、水域运输及海洋倾倒处置，泥浆成孔工程量的50%按固化、外运及处置考虑。

9、钢筋清单工程量按设计图示尺寸计算，搭接工程量计入清单工程量中，钢筋除注明外，圆钢均按HPB300钢筋、螺纹钢均按HRB400钢筋计入；其中板双层钢筋撑脚按定额说明考虑。

10、保温陶粒、蒸压砂加气混凝土砌块墙墙梁交接处考虑柔性材料嵌缝。 

11、配电房、环网站仅计取墙面及天棚做法，地垄墙等需二次深化部分未计入。

12、围护工程中双轴水泥搅拌桩清单工程量按单个圆形计算。

13、围护工程、围护桩（含凿桩头）、格构柱需要拆除部分以及塔吊桩、塔吊基础的拆除均按以料抵工处理，即拆除费、凿除部分砼渣清理外运费、减噪措施等所有费用，发包人不另支付，结算时不作调整。

14、地下室土方按全部外运考虑，回填按借土回填考虑，回填土质需满足设计要求。

15、地下室与上部主体连通的楼梯，结构砼算至地下室工程中，装修做法算至上部单体中。

16、玻璃雨篷、铝板雨篷按照水平投影面积计算。

17、铝合金格栅按照设计图示尺寸以框外围面积计算。

18、铝合金装饰线条按延长米计算。

（三）安装部分

电气工程

1、卷帘门控制箱电源按电气施工图计入，控制箱仅计安装费，控制箱至按钮的管线计入安装，按钮计入土建工程。

2、引自配电房的电缆计算至配电房外墙处，配电房内电缆工程量另按半周长25米/回路预留。

3、分项计量系统计入智能化系统，其中配电箱内的电表计入本次招标范围。

4、集中控制照明系统计入智能化系统，其中配电箱内模块计入本次招标范围。

5、配电箱内消防电源监控模块、电气火灾模块计入消防报警系统中。

6、电梯电源箱至电梯控制箱的管线计入本次范围（不含控制箱）。

7、充电桩含显示屏及支持刷卡、APP、微信扫码支付功能。

8、应急照明按图计算到位、地下室电气按图纸计算到位、地上部分电气计算至配电箱进线，预埋管按图计算到位；地上桥架算至强电井（包括强电井内部分），其余不计入。

9、施工图中回路均需二次装修的配电箱不在本次招标范围内；部分回路二次装修的配电箱计入本次招标范围内。

10、人防固定电站至配电箱ATRF1、ATRF2D的回路，不计入本次清单范围内。

给排水

1、雨水系统、排水系统按施工图计算至外墙皮1.5米处。

2、室外给水及消防水从市政水表阀组最后一个阀门后计算，倒流防止器主材计入本次清单，且此处与市政管道连接的碰头井不计入。

3、压力排水出外墙或出地下室顶板后，统一按1.5米计入。

4、给水算到支管阀门处，阀门后支管不计算。

5、人防给水计算至水箱的干管分支处。

6、卫生洁具不计入。

抗震支架按图需深化设计，本次报价数量参考优力可深化数量，单价采用品牌表最低价计入。

太阳能光伏按图需深化设计，本次报价按设计提供参数34KW。

消防报警自动报警系统调试统一考虑在教学楼B区里。

五、总承包范围内专业暂估价

六、不在本清单编制范围且不限于以下内容

1．地下室交通设施；

2．标识标牌工程；

3．厨房设备采购及安装；

七、其他事项说明

工程量清单项目特征未描述详尽的，投标人应根据招标人提供的工程量清单并结合招标文件、施工图纸及相关施工规范、施工工艺及验收标准的具体及内容进行自主报价。

八、主要附表

附表1：土建部分主要材料选定品牌一览表

    附件2：安装部分主要材料（设备）选定品牌一览表

    附件3：土建部分施工界面表

附件4：土建部分最低最高限价表

    附件5：图纸问题回复

附件2