1. 招标条件

1.1 项目名称：合肥轨道蜀山区SS202408号、SS202409号地块勘察设计总承包服务
     1.2 项目审批、核准或备案机关名称：蜀山区发改委
     1.3 批文名称及编号：蜀山区发改委项目备案表【合肥金祁置业（蜀山区SS202408、SS202409、SS202410号地块）项目】；2502-340104-04-01-935179
     1.4 招标人：合肥市轨道交通集团有限公司
     1.5 项目业主：合肥金祁置业有限公司
     1.6 资金来源：自筹
     1.7 项目出资比例：100%
     1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥轨道蜀山区SS202408号、SS202409号地块勘察设计总承包服务
     2.2 招标项目编号：2025BFFBZ00497
     2.3 标段划分：本项目共1个标段
     2.4 招标项目标段编号：2025BFFBZ00497
     2.5 建设地点：合肥市
     2.6 建设规模：SS202408号地块位于荷叶地路与规划仙龙湖路西北角，规划用地面积8.7公顷（约130.734亩），用地性质为居住用地，总建筑面积约为21.96万平方米（暂估），拟建高品质住宅；SS202409号地块位于荷叶地路与祁门路东南角，规划用地面积3.5公顷（约51.93亩），用地性质为居住用地，总建筑面积约为8.72万平方米（暂估），拟建高品质住宅。两个地块地下总建筑面积均超过1万平方米。
     2.7 项目投资估算： /
     2.8 设计服务期限：自合同生效之日至所有工程竣工验收合格且备案完成为止，暂定1825天，具体以实际为准。
     2.9 招标范围：岩土工程勘察、方案设计至施工图设计及相关服务，具体详见招标文件。
     2.10 项目类别：工程服务
     2.11 质量标准：合格
     2.12 合同估算价：3843万元
     2.13 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
     3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时满足下列3.1.1.1和3.1.1.2条件：
     3.1.1.1设计资质须具有下列资质之一：
     ①建筑行业（建筑工程）工程设计甲级资质。
     ②建筑行业工程设计甲级资质。
     ③工程设计综合甲级资质。
     3.1.1.2勘察资质须具有下列资质之一：
     ①工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。
     ②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质。
     ③工程勘察综合资质甲级。
     3.1.2 投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具备单个合同中总建筑面积不少于15万平方米的居住建筑项目设计业绩（工作内容须至少包含施工图设计）。
     注：由总包单位分包给投标人的业绩不予认可。
     3.1.3 项目负责人资格要求：项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。
     3.1.4 项目负责人业绩要求： /
     3.1.5 投标人财务要求： /
     3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
     （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
     （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
     （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
     （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
     3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
     （1）拟派项目负责人须为联合体牵头方人员，并满足3.1.3条资格要求；
     （2）联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力且须满足3.1.6条信誉要求；
     （3）联合体中牵头方须满足3.1.1.1资质要求和3.1.2业绩要求，承担岩土工程勘察的成员方须满足3.1.1.2资质要求；
     （4）施工图设计须由联合体牵头方负责；
     （5）联合体成员总数量不超过3家。
     3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
     3.3 其他要求： /

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年03月08日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
    （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-58188516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223234、66223831

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2025年03月28日11时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决法（逐轮票决）。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年03月28日11时00分

8.2 开标地点：

合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼2号开标室
      本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

 9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
     9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
     9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人
    招 标 人：合肥市轨道交通集团有限公司
    地 址：安徽省合肥市阜阳路17号
    邮 编：230000
    联 系 人：阮工
    电 话：0551-69009060
    11.2 招标代理机构
    招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
    地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
    邮 编：230000
    联 系 人：张工
    电 话：0551-66223234、66223831
    11.3 电子交易系统
    电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
    电子交易系统电话：0512-58188516
    11.4 电子服务系统
    电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
    电子服务系统电话：0551-12345
    11.5 公共资源交易监督管理部门
    公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局
    地 址：合肥市滨湖区南京路2588号
    电 话：0551-66223530、0551-66223680

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
    12.2 本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13. 投标保证金账户

标段简称:合肥轨道蜀山区SS202408号、SS202409号地块勘察设计总承包服务

户名：                    安徽合肥公共资源交易中心

账号：                    187252407536

开户银行：                中国银行合肥庐阳支行

户名：                    安徽合肥公共资源交易中心

账号：                    1023701021001095993256464

开户银行：                徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

    

累计办理时间：0天3小时24分24秒

原项目名称：合肥轨道蜀山区SS202408号、SS202409号地块勘察设计总承包服务

原项目编号：2025BFFBZ00497

原公告日期：2025-03-07

合肥轨道蜀山区SS202408号、SS202409号地块勘察设计总承包服务补疑1

（2025BFFBZ00497）

 

投标人疑问回复内容

1.招标文件P66-67,建筑方案设计负责人业绩证明，能否使用政府出具的《建筑工程规划许可证》来补充证明项目建筑规模等信息？（图见附件）

答：可以。

2.投标人建筑方案团队设计能力综述以及建筑方案负责人设计能力综述中的：1.项目落地性展示：居住建筑项目方案设计业绩对应的实景照片（不含在建项目），必须是合肥项目吗，还是可以是其他城市的项目？

答：投标人建筑方案团队设计能力综述以及建筑方案负责人设计能力综述中项目落地性展示、设计研发能力展示、荣誉成就展示、同类客群产品成果展示为展示能力的四个方面，注释仅针对项目落地性展示，其余各方面考核内容请投标人自行考虑，具体要求按招标文件执行。

3.投标人建筑方案团队设计能力综述以及建筑方案负责人设计能力综述中的4“对比本项目区位，考量同类客户群体，展示本项目客户群体所在区位范围内已建成的高品质居住类建筑方案成果（不多于两个）”已建成但项目未全部验收完毕是否符合要求？

答：符合。

4.设计研发能力展示：2019年1月1日以来与房地产行业优秀开发企业的住宅建筑方案设计及住宅产品研发的合作经验成果，因涉及与开发企业保密协议，是需要怎么展示，是展示合同关键页，还是成果关键页？（图见附件）

答：无特定要求，投标人自行考虑即可。

5.发包人要求中，人员及分工要求中的方案设计人员，是团队成员一共5个前十开发商业绩，还是每人5个前十开发商业绩业绩？（图见附件）

答：每人5个，此处不作评审，投标人中标后须提供相关人员。

6.鉴于本次项目地块属于天鹅湖周边绝版地块，地理位置优越，更兼地形条件复杂，项目重要性、项目难度、项目规模均非一般项目可比，需要充足时间完善方案，故建议开标时间延期。

答：不做延期考虑。

7.投标方案任务书中显示“SS202409号地块红线外东侧三栋高层建筑后期予以保留，请充分考虑日照影响。”是否意味着09号地块红线外周边其他住宅建筑均无需考虑。

答：请投标人自行考虑。

8.为保证本次项目周边分析严谨性，能否提供周边地块最新上位规划图。

答：请投标人自行收集。

9.  本次项目是否可提供场地航拍图等相关现状资料。

答：请投标人自行收集。

10.方案设计单位具有“建筑设计事务所甲级”资质是否视同符合招标文件3.1.7.（2）：”联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力”的条件。

答：“建筑设计事务所甲级”资质视同符合“招标文件3.1.7.（2）：联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力”的条件。联合体资质须满足“招标公告3.1.7条”的相关要求。

11.联合体成员方（方案设计单位）是否需要在安徽省公共资源交易网上进行相关入库登记备案？

答：联合体牵头方入库登记备案即可。

12.“2.设计研发能力展示：2019 年1 月1 日以来与房地产行业优秀开发企业的住宅建筑方案设计及住宅产品研发的合作经验成果；”

请问：投标人建筑方案团队设计能力综述和建筑方案负责人设计能力综述内的内容是否可以重复？

答：可以。

13.“3.荣誉成就展示：2019年1月1日以来在房地产行业设计领域取得荣誉成就。”

1）我公司提供的荣誉成就证书、奖杯等证明材料为英文版，我司是否可以自行翻译成中文版？

2）我公司提供的荣誉成就证书、奖杯等证明材料中获奖人为集团公司或分公司的名称，是否可以算作投标人荣誉？

答：1）招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。2）不可以。

14.“4. 同类客群产品成果展示：对比本项目区位，考量同类客户群体，展示本项目客户群体所在区位范围内已建成的高品质居住类建筑方案成果（不多于两个）。”

1）可以理解为以下哪种情况？请明确。

①投标人建筑方案团队/建筑方案负责人在合肥当地参与设计的同类客群所在区位范围内已建成的高品质居住类建筑方案成果；

②项目所在地周边其他设计公司所设计的同类客群所在区位范围内已建成的高品质居住类建筑方案成果与本项目做的对比？

2）投标人建筑方案团队设计能力综述和建筑方案负责人设计能力综述内提供的两个方案成果是否可以重复？

答：1）投标人对比本项目区位，考量同类客户群体，展示在本项目客户群体所在区位范围内负责设计工作的已建成的高品质居住类建筑方案成果，投标人可补充分析和简述该成果所在区位客户群体与本项目客户群体的契合，评委进行综合评审。

2）可以。

15.出让条件中，09地块993方抢险抢修专业队是否可考虑易地建设；若在地块内建设，可否与文化活动及养老服务用房一起集中布置。

答：请投标人自行考虑。

16.09地块除红线外东侧三栋高层建筑以外，东北角四方新村现状多层是否也要考虑日照影响。

答：请投标人自行考虑。

17.09地块“轨道严格控制线”与“轨道影响控制线”之间区域，可否按出让条件中“轨道交通影响控制区”理解，可以布置新建建筑（需编制保护方案并提前征求轨道公司意见）

答：可以。

18.弹性支路在地块内的部分，保证道路走势和宽度不变的前提下，可否微调道路位置。

答：请投标人自行考虑。

19.评审标准中，“营销展示中心考虑超级符号融入造型设计”，超级符号是否特指合肥轨道企业logo。

答：不是。

20.投标人建筑方案团队设计能力综述以及建筑方案负责人设计能力综述中的4“对比本项目区位，考量同类客户群体，展示本项目客户群体所在区位范围内已建成的高品质居住类建筑方案成果（不多于两个）”大地块分批次修建，其中某期建成但总项目未建成是否符合要求？是否要求必须是合肥项目？（图见附件）

答：1）某期建成但总项目未建成符合要求；2）投标人对比本项目区位，考量同类客户群体，展示本项目客户群体所在区位范围内已建成的高品质居住类建筑方案成果即可，投标人可补充分析和简述该成果所在区位客户群体与本项目客户群体的契合，评委进行综合评审。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

                                                

招标人：合肥市轨道交通集团有限公司

地 址：合肥市阜阳路17号  

联系人：阮工  

电 话：0551-69009060

   

 

招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

联系方式：0551-66223234、66223831

2025年3月21日

累计办理时间：0天0小时8分18秒

累计办理时间：0天0小时13分44秒