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市南区历史城区更新项目（一期）（苏州路、江苏路部分建筑更新改造工程）（设计）

2025-08-18

青岛市建设工程招投标管理系统

市南区历史城区更新项目（一期）（苏州路、江苏路部分建筑更新改造工程）（设计）招标公告

公告发布日期：	2025/08/18 17:17:09
项目名称:	市南区历史城区更新项目（一期）（苏州路、江苏路部分建筑更新改造工程）（设计）
工程地点:	苏州路14号、15号甲、15号乙、15号丙、17号，江苏路43号甲、45号、47号、49号、53号，观象二路3号,莱芜一路8号乙、莱芜二路等
资金来源:	其他	出资比例：	地方政府专项债券80%，企业自筹20%
招标工程类型:	房屋建筑-其他房屋建筑工程-设计	工程类别:	Ⅲ类工程
本项目总投资额：	511079900.00元	工程造价：	72150300.00元
结构形式：	其他	工程规模：	7088平方米
计划文号：	南发改〔2025〕52号	用地规划许可证编号：
建设单位：	青岛海明城市发展有限公司
建设单位联系人：	王经理	建设单位联系电话：	0532-85699076
代建单位：
代建单位联系人：		代建单位联系电话：
招标单位：	青岛海明城市发展有限公司	招标单位地址：	山东省青岛市市南区宁夏路288号
招标单位联系人：	王经理	招标单位联系电话：	0532-85699076
招标代理单位：	青岛利业工程造价咨询有限公司
招标代理单位联系人：	姜函汝	招标代理单位联系电话：	17353435253
项目统一代码（编码）：	2504-370202-04-01-469866	房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：
监督部门：	青岛市住房和城乡建设局	监督部门联系电话：	0532-85066759
监督部门地址：	澳门路121号	监督部门其他联系方式：	/

一、项目基本情况

1.项目概况
本项目改造包括苏州路 14号、15号甲、15号乙、15 号丙、17号，江苏路43号甲、45号、47号、49号、53号，观象二路3号,莱芜一路8号乙等建筑，项目位于历史文化街区，总面积约6050平方米，实施建筑室外配套工程；设置社区服务站，面积约1038平方米（苏州路、莱芜二路）；开展以上既有历史建筑楼院的保护、修缮、结构加固、功能改造、保留及拆除、整治提升、相关配套等工程。本项目工程造价约7215.03万元。本项目为一般标准保护性建筑，属设计规模等级特征中型工程。
2.招标内容：包含方案设计、初步设计、施工图设计、设计概算成果及后续服务及本项目涉及的所有专项深化方案设计等相关服务。

标段名称	规模	标段内容	招标控制价(元)
不分标段	7088平方米	市南区历史城区更新项目（一期）（苏州路、江苏路部分建筑更新改造工程）（设计）	2544371.47

二、设计企业应具有的条件
1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2.投标人应具有工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、项目负责人资格要求
项目负责人为投标单位在职员工，且具有国家壹级注册建筑师执业资格。

四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，具体要求如下：
1.联合体形式投标的，联合体各方应满足上述"二、设计企业应具有的条件"中所有要求。
2.组成联合体投标的，项目负责人可为联合体任意一方在职人员。
3.联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任。
4.联合体各方(含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位) 不得以单独的身份或参加其他联合体对本工程投标。

五、投标标段要求
本工程不分标段。

六、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在5家（含5家）以下时，应全部参加投标。合格人超过5家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前5家（第5家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

七、评标办法

综合评分法

八、同类工程经验要求

1、投标人参加投标时无须具备同类工程经验；
2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分；
3、同类工程界定：单项合同设计费260万元及以上或单项工程总投资额7000万元及以上的房屋建筑工程设计项目（单独工业厂房除外）。

九、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心
【三楼5号开标室（306室）】

投标截止时间、开标时间:

2025-09-09 14:00

十二、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：王经理，联系电话：0532-85699076，邮箱：784350806@qq.com，传真：/，地址：青岛市市南区浙江路28号

3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

400-690-6108