1. 招标条件

1.1 项目名称：庐江县LJ202424号地块施工总承包
     1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会
     1.3 批文名称及编号：庐江县发展改革委项目备案表，2503-340124-04-01-552712
     1.4 招标人：合肥城改集团庐江置业有限公司
     1.5 项目业主：合肥城改集团庐江置业有限公司
     1.6 资金来源：自筹
     1.7 项目出资比例：100%
     1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：庐江县LJ202424号地块施工总承包
     2.2 招标项目编号：2025BFNGZ01995
     2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
     2.4 招标项目标段编号：2025BFNGZ01995
     2.5 建设地点：合肥市庐江县
     2.6 建设规模：庐江县LJ202424号地块，位于庐江县黄山南路与洗塘路交口东南角，总用地面积53959.53m²(合约80.93亩)，总建筑面积约14.2万平方米，用地性质为居住用地。该居住用地容积率不大于2.0，居住建筑密度不大于25%，居住绿地率不小于40%。用地内建筑高度不超过60米。
     2.7 合同估算价：50000万元
     2.8 计划工期：680日历天
     2.9 招标范围：庐江县LJ202424号地块总用地面积53959.53m²(合约80.93亩)，总建筑面积约14.2万平方米，用地性质为居住用地。包含19栋住宅、相关配套用房及架空平台和半地下室。本次招标范围包括但不限于所有土石方（含基础开挖、所有土方挖运与回填、冲洗台系统）、基坑支护、桩基工程、各单体楼栋、小区各大门、配套用房、架空平台和半地下室、样板房及示范区、综合管线、标识标线标牌、安装工程、钢结构、抗震支架等图纸设计范围内的全部建设内容。其中示范区范围包括样板房、架空层、售楼部、东大门、地库示范区等，施工内容包含公区装修、架空层装修、室内精装修、空调、标识标牌、门窗、幕墙、栏杆、地库示范区等图纸设计全部工作内容。
     2.10 项目类别：工程施工
     2.11 质量标准：合格
     2.12 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
     3.1.1 投标人资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
     3.1.2 项目经理要求：
     （1）具备建筑工程专业一级注册建造师。
     （2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。
     （3）其他要求： / 。
     3.1.3 投标人业绩满足下列要求之一：
     （1）自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同中总建筑面积不低于9万平方米的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
     （2）自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于3亿元的房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩。
     注：①如提供的为工程总承包业绩或联合体业绩，则业绩提供方在该业绩中需承担房屋建筑工程施工任务，且承担的施工任务规模（合同金额或总建筑面积）需不低于上述（1）或（2）中的对应要求。②“工程总承包”是指业绩中包含设计、采购、施工或设计、施工等阶段。
     3.1.4 项目经理业绩要求：无 。
     3.1.5 财务要求：无 。
     3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
     （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
     （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
     （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
     （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 
     3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。
     3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
     3.3 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年09月06日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
    （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-58188516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66223280、66223831

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2025年09月26日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决法。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年09月26日09时30分

8.2 开标地点：

合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼10号开标室
      本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

9. 招标文件的异议、投诉

 9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
     9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
     9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人
    招 标 人：合肥城改集团庐江置业有限公司
    地 址：安徽省合肥市庐江县移湖西路16号
    邮 编：230000
    联 系 人：周工
    电 话：0551-87860126
    11.2 招标代理机构
    招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
    地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
    邮 编：230000
    联 系 人：张工
    电 话：0551-66223280、66223831
    11.3 电子交易系统
    电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
    电子交易系统电话：0512-58188516
    11.4 电子服务系统
    电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
    电子服务系统电话：0551-66223830、0512-58188516
    11.5 公共资源交易监督管理部门
    公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局
    地 址：合肥市滨湖区南京路2588号
    电 话：0551-66223530、0551-66223680

12. 其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
    12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

13. 投标保证金账户

标段简称:庐江县LJ202424号地块施工总承包

户名：                    安徽合肥公共资源交易中心

账号：                    1023701021001095993260391

开户银行：                徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

户名：                    安徽合肥公共资源交易中心

账号：                    175251456302

开户银行：                中国银行合肥庐阳支行

    

累计办理时间：0天0小时12分48秒

原项目名称：庐江县LJ202424号地块施工总承包

原项目编号：2025BFNGZ01995

原公告日期：2025-09-05

庐江县LJ202424号地块施工总承包项目

招标文件补疑2

（项目编号：2025BFNGZ01995）

 

一、文件材料的发放

已发布的2025.9.10版本造价成果文件已作废，以本次补疑发放的2025.9.11版本造价成果文件为准。请投标人自行在交易电子系统中下载并查看。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

 招标人：合肥城改集团庐江置业有限公司

    地址：安徽省合肥市庐江县移湖西路16号

    联系人：周工

    电 话：0551-87860126

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

电 话：0551-66223280、66223831

2025年09月11日

累计办理时间：0天0小时46分28秒

原项目名称：庐江县LJ202424号地块施工总承包

原项目编号：2025BFNGZ01995

原公告日期：2025-09-05

庐江县LJ202424号地块施工总承包项目

招标文件补疑1

（项目编号：2025BFNGZ01995）

 

一、文件材料的发放

已发布的2025.9.5版本的图纸和造价成果文件均已作废，以本次补疑发放的2025.9.10版本的图纸和造价成果文件为准。请投标人自行在交易电子系统中下载并查看。

二、招标文件修改

1.招标公告3.1.7修改为：

“3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员方总数量不超过2家；

（2）联合体各方均须具备3.1.1投标人资质要求；

（3）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求。”

（4）联合体中承担施工任务的任一方承揽工程量占比不得低于施工工程量的40%。”

2.招标文件第二章投标人须知前附表中1.4.2修改如下：

1.4.2

是否接受联合体投标

□不接受

☑接受，应满足下列要求：

（1）投标人以联合体参加招标投标活动的，由联合体牵头人负责投标保证金缴纳事宜。

（2）投标人以联合体参加招标投标活动的，联合体各方应当签订联合体协议书，并将联合体协议书连同投标文件一并提交招标人；未提交联合体协议书的，评标委员会应当否决其投标。

（3）投标人以联合体参加招标投标活动的，其异议应当由组成联合体的所有成员共同提出，或者联合体各方指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责异议相关事宜，并向被异议人提交由所有联合体成员法定代表人签字（盖章）并加盖公章的授权书。

（4）投标人以联合体参加招标投标活动并中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

（5）招标人关于联合体中标的其他相关要求：

1）联合体牵头人负责与招标人联系；

2）履约保证金缴纳的要求：由联合体牵头人负责缴纳 ；

3）工程价款支付的要求：支付至联合体牵头人账户 ；

4）缺陷责任期保障的要求：由联合体牵头人负责保障；

5）其他相关要求：   /   。

（6）其他要求：     /      。

3.招标文件第二章附录1资格审查条件（资质最低条件）修改如下：

资质证书及其他要求

1.具备有效的营业执照。（联合体投标的，均须提供）

2.具备有效的资质证书、具备有效的安全生产许可证（见招标公告）。

注：投标人应提供营业执照、资质证书、安全生产许可证。

4.本次招标项目接受联合体投标，投标人业绩、项目经理业绩、投标人奖项荣誉、企业实力由联合体任意一方提供均可。

三、投标人疑问

1.根据合肥市公管局“着力规范联合体投标 助力建筑业高质量发展”相关内容，为进一步加快企业补短板、强弱项，促进全市建筑业高质量发展，规范联合体投标行为，加大联合体投标支持力度，共同参与合肥市基础设施项目建设。在施工资质方面我公司在合肥市（含所辖各区、县、市）具有独立法人资格的子公司，且子公司资质满足招标文件要求。请问我司是否可以以总公司与子公司组建联合体的方式进行投标，请予以明确。

回复：本次招标项目允许联合体投标，具体要求详见本补疑“二、招标文件修改”内容。

注:此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

 招标人：合肥城改集团庐江置业有限公司

    地址：安徽省合肥市庐江县移湖西路16号

    联系人：周工

    电 话：0551-87860126

招标代理机构：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司

地 址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼

联系人：张工

电 话：0551-66223280、66223831

2025年09月10日

累计办理时间：0天1小时44分26秒

累计办理时间：0天0小时50分56秒