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青岛历史文化建筑展览馆项目（工程总承包）

2025-08-04

青岛市建设工程招投标管理系统

青岛历史文化建筑展览馆项目（工程总承包）招标公告

公告发布日期：	2025/08/04 18:48:49
项目名称:	青岛历史文化建筑展览馆项目（工程总承包）
工程地点:	市南区文登路28号
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	100%
招标工程类型:	房屋建筑-文化、体育、娱乐用房屋建筑工程-工程总承包	工程类别:	Ⅲ类工程
本项目总投资额：	20930000元	工程造价：	18848757.16元
结构形式：	框架	工程规模：	1120.54平方米
计划文号：		用地规划许可证编号：
建设单位：	青岛市房产经营公司
建设单位联系人：	刘东毅	建设单位联系电话：	0532-82866509
代建单位：	青岛城乡建筑设计院有限公司
代建单位联系人：	石肖肖	代建单位联系电话：	15254279061
招标单位：	青岛城乡建筑设计院有限公司	招标单位地址：	青岛市市南区山东路 29号2楼
招标单位联系人：	石肖肖	招标单位联系电话：	15254279061
招标代理单位：	山东齐信全程工程咨询有限公司
招标代理单位联系人：	吴昱昊	招标代理单位联系电话：	15820087529
项目统一代码（编码）：		房地产产权人：
房地产产权证证号：		招标代理资格：
监督部门：	青岛市住房和城乡建设局	监督部门联系电话：	0532-85066759
监督部门地址：	澳门路121号	监督部门其他联系方式：	邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn

一、项目基本情况

1.项目概况：项目总用地面积1175.5平方米；主要对文登路28号（中山公园）内3号房屋进行改造提升。该房屋地下一层，地上二层，建筑面积为1120.54㎡，主要建设内容为按照展览馆需求对室内进行功能提升改造，增设电子屏幕、展板等展陈内容，对青岛市历史建筑进行实物构件及数字化展示；对室外环境进行整治提升；对建筑屋面及外立面进行改造提升等。本项目为有地区性意义的小型公共建筑工程，属设计规模等级特征中型工程。
2.招标内容：
2.1设计招标内容：包含但不限于方案深化设计、初设深化设计、施工图设计、施工期间的技术支持及相关后续服务。
2.2施工招标内容：施工图范围内工程施工及缺陷责任期保修。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
不分标段	1120.54平方米	青岛历史文化建筑展览馆项目（工程总承包）	18269400	579357.16	无	无	无	无

二、投标人资格要求

全部标段:1.具有独立法人资格；
2.投标人应同时具有以下设计资质和施工资质，或由具有以下设计资质和施工资质的单位组成联合体；
2.1.资质要求：2.1.1具有以下设计资质之一：（1）工程设计综合资质甲级；（2）建筑行业设计乙级及以上资质；（3）建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。
2.1.2具有建筑工程施工总承包三级及以上资质。
2.2具有有效的安全生产许可证。
2.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。工程总承包企业不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
2.4具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。
3.信誉要求：通过信用中国（www.creditchina.gov.cn）查询，无严重失信记录。
4.项目负责人资格：
4.1工程总承包项目经理：（1）取得相应工程建设类注册执业资格，包括一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程注册监理工程师；（2）担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；（3）熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；（4）具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；（5）不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
4.2施工项目负责人：（1）具有建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书；（2）具有安全生产考核合格证（B证）；（3）投标时未担任其他在建工程的工程总承包项目经理、项目施工负责人，且为投标人正式员工（不接受返聘、外聘）；
4.3设计项目负责人：（1）具有一级注册建筑师执业资格；（2）为投标人正式员工（不接受返聘、外聘）。
注：工程总承包项目经理可以为施工项目负责人或设计项目负责人，施工项目负责人、设计项目负责人之间不得互相兼任。
5.1本项目接受投标人以联合体形式参加投标，联合体成员数量不超过2家。
5.2投标人以联合体形式参加投标的，应由符合本项目招标公告资质要求的设计单位和施工单位组成联合体，联合体资质按照共同投标协议约定分工认定，其中：（1）承担设计任务的联合体成员须满足第2.1.1项要求；（2）承担施工任务的联合体成员须满足第2.1.2、2.2项要求。
5.3联合体各方应按招标文件提供的格式签订共同投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。
5.4联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。

四、评标办法

全部标段:综合评分法

四、资格审查办法和方式

有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。

五、评标办法

综合评分法

六、同类工程经验要求

1.投标人参加投标须具有同类工程的设计或施工或者工程总承包经验（投标人以联合体形式参与投标的，联合体任意一方具有一项同类业绩即可）。
2.潜在投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致投标人资格审查不合格或资格审查打分或商务文件评审时相应评分项不得分。
3.同类工程的界定：
3.1设计同类业绩界定：单项设计合同额60万元及以上的房屋建筑工程设计（单独的工业厂房除外）；
3.2施工及工程总承包业绩界定：单项合同额2000万元及以上房屋建筑工程施工总承包或工程总承包项目（单独的工业厂房除外）。

七、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

八、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

九、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点:

青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心
【三楼8号开标室（312室）】

投标截止时间、开标时间:

2025-08-25 09:30

十、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：石肖肖，联系电话：15254279061，邮箱：qdcxy@126.com，传真：/，地址：青岛市市南区山东路29号2楼

3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号
4．网上技术支持电话：0532-85871505
5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

400-690-6108