1. 招标条件

1.1 项目名称：滨湖卓越城文华园三期（文昌数创园）5#楼酒店项目精装修方案及施工图设计
     1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市包河区发展和改革委员会
     1.3 批文名称及编号：包河区发改委项目备案表、2020-340111-78-03-037446
     1.4 招标人：合肥包河文广产业投资有限公司
     1.5 项目业主：合肥包河文广产业投资有限公司
     1.6 资金来源：自筹
     1.7 项目出资比例：100%
     1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：滨湖卓越城文华园三期（文昌数创园）5#楼酒店项目精装修方案及施工图设计
     2.2 招标项目编号：2025BBBBZ00021
     2.3 标段划分：共分1个标段
     2.4 招标项目标段编号：2025BBBBZ00021
     2.5 建设地点：合肥市包河区
     2.6 建设规模：本次项目拟在文汇园5#楼（2层及以上，其中5-3一层考虑接待大厅）进行设计，分为5-1（西楼）、5-2（中楼）、5-3（东楼）三栋楼体，5#楼单体建筑面积约2.7万平方米。其中5-3拟做酒店业态，5-1、5-2拟做公寓业态。5#楼一、二层涉及餐饮业态，设计单位需整体考虑5#楼的燃气、消防、上下水、电力、隔油池、智能化、景观提升等，并考虑行车、非机动车、行人动线规划合理性。 详见招标文件
     2.7 项目投资估算：7000万元（暂定）
     2.8 设计服务期限：自合同签订之日起至本项目竣工验收合格交付使用全过程。（其中：方案设计：合同签订后20日历天内完成方案设计；初步设计：方案确定后5日历天内完成初步设计及概算编制；施工图设计：初步设计确定后40日历天内提交符合相关规范及招标人要求的施工图设计成果文件。设计周期不因假期等因素而延长。）
     2.9 招标范围：本次项目拟在文汇园5#楼（2层及以上，其中5-3一层考虑接待大厅）进行设计，分为5-1（西楼）、5-2（中楼）、5-3（东楼）三栋楼体，5#楼单体建筑面积约2.7万平方米。其中5-3拟做酒店业态，5-1、5-2拟做公寓业态。5#楼一、二层涉及餐饮业态，设计单位需整体考虑5#楼的燃气、消防、上下水、电力、隔油池、智能化、景观提升等，并考虑行车、非机动车、行人动线规划合理性。详见招标文件
     2.10 项目类别：工程服务
     2.11 质量标准：合格
     2.12 合同估算价：300万元
     2.13 其他：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
     3.1.1 投标人资质满足以下要求之一： 
         （1）建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；
         （2）建筑行业甲级工程设计资质；
         （3）工程设计综合资质甲级。
     3.1.2 投标人业绩要求：自2022年1月1日以来(以合同签订时间为准)，投标人在中华人民共和国境内(不含港澳台)须具有公共建筑室内装饰装修（或装饰或装修）设计业绩，且单个合同中总建筑面积不少于15000平方米或设计费金额不少于150万元（业绩内容中须同时包含：①方案设计或初步设计；②施工图设计）。
     3.1.3 项目负责人资格要求：投标人拟委任项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。
     3.1.4 项目负责人业绩要求：无。
     3.1.5 投标人财务要求：无。
     3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
     （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
     （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
     （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
     （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
     3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
     （1）联合体成员总数量不得超过2家；
     （2）联合体牵头人须满足第3.1.3条要求；
     （3）联合体各方均须满足3.1.6条要求；
     （4）联合体成员应当签订联合体协议书，明确联合体各成员单位的主要权利和义务以及在本项目中承担的工作。
     3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
     3.3 其他要求： /

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年03月22日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
    （2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-58188516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-66220391

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2025年04月11日09时30分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（固定价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2025年04月11日09时30分

8.2 开标地点：

合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼3层1号开标室
      本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标，具体操作见（http://hy.ahggzyjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

9. 招标文件的异议、投诉

 9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
     9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
     9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人
    招 标 人：合肥包河文广产业投资有限公司
    地 址：合肥市包河区大圩镇花园大道16号
    邮 编：230000
    联 系 人：刘工
    电 话：0551-65198816
    11.2 招标代理机构
    招标代理机构：合肥包河公共资源交易有限公司
    地 址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼
    邮 编：230000
    联 系 人：鲍工
    电 话：0551-66220391、66220388
    11.3 电子交易系统
    电子交易系统名称：安徽公共资源交易集团电子交易系统
    电子交易系统电话：0512-58188516
    11.4 电子服务系统
    电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
    电子服务系统电话：0551-12345
    11.5 公共资源交易监督管理部门
    公共资源交易监督管理部门：合肥市包河区财政局
    地 址：包河区花园大道卓越城文华园 7 号楼 4 楼 402 室
    电 话：0551-63357536、63357535

12. 其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

累计办理时间：0天0小时10分35秒

原项目名称：滨湖卓越城文华园三期（文昌数创园）5#楼酒店项目精装修方案及施工图设计

原项目编号：2025BBBBZ00021

原公告日期：2025-03-21

滨湖卓越城文华园三期（文昌数创园）5#楼酒店项目精装修方案及施工图设计答疑公告

“滨湖卓越城文华园三期（文昌数创园）5#楼酒店项目精装修方案及施工图设计”项目（项目编号：2025BBBBZ00021 ）答疑公告如下：

1、投标人资格要求里，投标人业绩要求：自 2022 年 1 月 1 日以来(以合同签订时间为准)，投标人在中华人民共和国境内(不含港澳台)须具有公共建筑室内装饰装修（或装饰或装修）设计业绩，且单个合同中总建筑面积不少于 15000 平方米或设计费金额不少于150 万元（业绩内容中须同时包含：①方案设计或初步设计；②施工图设计）。打分项里投标人业绩：自 2022 年 1 月 1 日以来(以合同签订时间为准)，投标人在中华人民共和国境内(不含港澳台)须具有公共建筑室内装饰装修（或装饰或

装修）设计业绩，且单个合同中总建筑面积不少于 15000 平方米或设计费金额不少于 150 万元（业绩内容中须同时包含：①方案设计或初步设计；②施工图设计）。项目负责人业绩：2022 年 1 月 1 日以来(以合同签订时间为准)，投标人拟派项目负责人在中华人民共和国境内(不含港澳台)须具有公共建筑室内装饰装修（或装饰或装修）设计业绩（拟委任项目负责人 须在该业绩中担任项目负责人或设计负责人岗位）， 且单个合同中总建筑面积不少于 15000 平方米或设计费金额不少于 150 万元（业绩内容中须同时包含： ①方案设计或初步设计；②施工图设计）。

问：公共建筑合同里、设计总承包合同里、联合体合同里含装饰装修，单个合同中总建筑面积不少于 15000 平方米或设计费金额不少于150 万元,提供装饰装修合格证是否认可？

答：投标人按招标文件要求提供业绩证明材料，如业绩证明材料不能反映评审因素，还应提供发包人出具的证明。

2、项目负责人及设计项目成员社保问题

问：我公司为100%全资校办的设计企业，拟派部分设计组主要人员为我单位正式员工，其工资由我单位发放。但其人事关系为学校事业单位编制人员，养老保险为学校缴纳，我公司提供：
（1）由“省本级机关事业养老保险业务审核”及院校人事部门盖章证明的事业单位在编证明、交纳养老保险证明。（2）由院校人事部开具的拟派人员专职在设计院工作的专职证明；（3）由院校开具的我公司为100%全资校企证明；（4）拟派事业单位编制人员相关注册证书注册单位在我公司的“全国建筑市场监管公共服务平台”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/home）查询结果截图；请问是否认可？

答：予以认可。

注：此公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

招标人：合肥包河文广产业投资有限公司

地 址：合肥市包河区大圩镇花园大道16号

联系人：刘工

电 话：0551-65198816

招标代理机构：合肥包河公共资源交易有限公司

地 址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼

联系人：鲍工

电 话：0551-66220391

累计办理时间：0天1小时6分17秒

累计办理时间：0天0小时5分52秒